Diagnostic Amiante

Qu'est-ce que le Diagnostic Amiante ?

Le diagnostic amiante identifie la présence d'amiante dans un bâtiment et évalue l'état des matériaux et produits susceptibles d'en contenir. Utilisé jusqu'à son interdiction en 1997 pour ses propriétés isolantes et ignifuges, l'amiante se retrouve fréquemment dans les faux plafonds, dalles de sol, flocages, calorifugeages et certaines toitures.

Dégradées par le temps, des travaux ou un choc, les fibres d'amiante se libèrent dans l'air et peuvent être inhalées sans qu'aucun signe ne soit perceptible immédiatement. Leur accumulation dans les poumons est à l'origine de pathologies graves, parfois des décennies après l'exposition, ce qui justifie un contrôle systématique avant toute vente, location ou travaux.

Quand le Diagnostic Amiante est-il obligatoire ?

Le diagnostic amiante est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, lors d'une vente ou d'une location du logement. Il est également exigé avant toute opération de travaux ou de démolition susceptible de libérer des fibres, sur demande du maître d'ouvrage ou de l'entreprise intervenante.

Que contient le rapport du Diagnostic Amiante ?

Le rapport amiante recense, local par local, les matériaux et produits contrôlés ainsi que leur état de conservation. En cas de présence avérée, il indique le niveau de dégradation et recommande, selon les cas, une simple surveillance périodique, des travaux de confinement ou un retrait par une entreprise certifiée. La validité du diagnostic est illimitée tant qu'aucune trace d'amiante n'est détectée ; en cas de présence, un nouveau contrôle est requis après tout retrait ou en cas de dégradation constatée.