Diagnostic Termites

Qu'est-ce que le Diagnostic Termites ?

Le diagnostic termites, ou état parasitaire, examine les parties en bois et matériaux cellulosiques du logement ainsi que le périmètre extérieur du bien pour détecter la présence de termites ou de traces d'activité passée. Ces insectes xylophages se développent dans le sol et progressent par galeries jusqu'aux structures bois du bâtiment, qu'ils peuvent fragiliser sans signe visible en surface pendant longtemps.

Le diagnostiqueur inspecte les charpentes, planchers, huisseries et boiseries, mais aussi les abords extérieurs (jardin, dépendances) où des cordonnets de terre trahissent souvent une colonie active. Une détection précoce permet d'engager un traitement avant que les dégâts structurels ne deviennent coûteux à réparer.

Quand le Diagnostic Termites est-il obligatoire ?

Le diagnostic termites est obligatoire pour la vente de tout bien situé dans une zone classée termitée par arrêté préfectoral. Le Val-de-Marne (94) est entièrement classé en zone termitée, ce qui rend ce diagnostic systématique pour toute vente dans le département. Un résultat positif implique une déclaration en mairie et l'obligation de traiter le bien dans un délai réglementaire.

Que contient le rapport du Diagnostic Termites ?

Le rapport d'état parasitaire indique, pièce par pièce et zone par zone, la présence ou l'absence de termites et d'autres insectes xylophages, ainsi que l'étendue des dégâts éventuellement constatés. En cas de présence avérée, il recommande un traitement curatif par une entreprise spécialisée, suivi d'une attestation de traitement à fournir aux autorités. La validité du diagnostic est très courte (6 mois), en raison de l'évolution rapide des colonies.