Diagnostic immobilier
en Val-de-Marne
DIA Expert intervient dans tout le Val-de-Marne (94), pour les particuliers comme pour les professionnels.
100% du département
Intervention dans toutes les communes
Jour même
Rapport certifié livré
Sous 1h
Rappel garanti, week-end inclus
Diagnostiqueur immobilier certifié en Val-de-Marne
Le Val-de-Marne est notre département d'origine : DIA Expert est installé à Champigny-sur-Marne, au cœur du 94, et c'est ici que nous intervenons le plus souvent. Cette proximité nous permet de proposer des rendez-vous rapides dans les 47 communes du département, des bords de Marne au plateau briard, et de remettre le rapport certifié le jour même de la visite.
Le parc immobilier du Val-de-Marne est très varié, et les diagnostics obligatoires en dépendent directement. Immeubles haussmanniens et art déco à Vincennes, Saint-Mandé ou Charenton-le-Pont, pavillons de l'entre-deux-guerres à Saint-Maur-des-Fossés ou au Perreux-sur-Marne, grands ensembles des années 1960 et 1970 à Créteil, Vitry-sur-Seine ou Champigny : chaque époque de construction appelle ses propres repérages. Nous intervenons pour les particuliers qui vendent ou louent, comme pour les agences immobilières, les syndics de copropriété et les entreprises du département.
Nos principales villes d'intervention
DIA Expert intervient dans toutes les communes du Val-de-Marne. Retrouvez ci-dessous les pages dédiées de nos principales villes d'intervention, avec les spécificités locales du bâti et du marché.
Champigny-sur-Marne
Diagnostic immobilier à Champigny-sur-Marne
Voir la pageCréteil
Diagnostic immobilier à Créteil
Voir la pageVitry-sur-Seine
Diagnostic immobilier à Vitry-sur-Seine
Voir la pageSaint-Maur-des-Fossés
Diagnostic immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Voir la pageVincennes
Diagnostic immobilier à Vincennes
Voir la pageLes spécificités du diagnostic immobilier dans le 94
Un bâti ancien très concerné par le plomb et l'amiante
Une grande partie des logements du 94 a été construite avant 1949, ce qui impose un diagnostic plomb (CREP) à la vente comme à la location. Les immeubles et pavillons dont le permis de construire date d'avant juillet 1997 nécessitent un repérage amiante, une situation très fréquente dans les résidences des Trente Glorieuses.
Termites : seulement certaines communes
Contrairement à Paris et aux Hauts-de-Seine, le Val-de-Marne n'est pas classé en totalité. Onze communes font l'objet d'un arrêté préfectoral termites, sur tout ou partie de leur territoire, dont Créteil, Saint-Maur-des-Fossés, Vitry-sur-Seine, Ivry-sur-Seine et Fontenay-sous-Bois.
Risques naturels : la Seine et la Marne
De nombreuses communes riveraines de la Seine et de la Marne sont couvertes par un plan de prévention du risque inondation. Ces risques, comme ceux liés aux anciennes carrières ou aux sols argileux, doivent figurer dans l'État des Risques et Pollutions (ERP) remis à l'acquéreur ou au locataire.
Passoires thermiques : DPE et audit énergétique
Les logements collectifs des années 1950 à 1980, nombreux dans le département, obtiennent souvent une étiquette DPE E, F ou G. Pour ces biens, la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété impose un audit énergétique en plus du DPE.
Copropriétés : DTG, DPE collectif et DTA
Les nombreuses copropriétés du Val-de-Marne ont leurs propres obligations : Diagnostic Technique Global, DPE collectif et Dossier Technique Amiante pour les parties communes. Nous accompagnons les syndics du département sur l'ensemble de ces diagnostics.
DPE et audit énergétique dans le 94 : nos pages locales
Chiffres officiels de l'ADEME, réglementation 2026 et spécificités du bâti, ville par ville.
Les 47 communes du Val-de-Marne où nous intervenons
Diagnostic immobilier, DPE et audit énergétique dans tout le 94, depuis notre base de Champigny-sur-Marne.
- Ablon-sur-Seine
- Alfortville
- Arcueil
- Boissy-Saint-Léger
- Bonneuil-sur-Marne
- Bry-sur-Marne
- Cachan
- Champigny-sur-Marne
- Charenton-le-Pont
- Chennevières-sur-Marne
- Chevilly-Larue
- Choisy-le-Roi
- Créteil
- Fontenay-sous-Bois
- Fresnes
- Gentilly
- Ivry-sur-Seine
- Joinville-le-Pont
- L'Haÿ-les-Roses
- La Queue-en-Brie
- Le Kremlin-Bicêtre
- Le Perreux-sur-Marne
- Le Plessis-Trévise
- Limeil-Brévannes
- Maisons-Alfort
- Mandres-les-Roses
- Marolles-en-Brie
- Nogent-sur-Marne
- Noiseau
- Orly
- Ormesson-sur-Marne
- Périgny
- Rungis
- Saint-Mandé
- Saint-Maur-des-Fossés
- Saint-Maurice
- Santeny
- Sucy-en-Brie
- Thiais
- Valenton
- Villecresnes
- Villejuif
- Villeneuve-le-Roi
- Villeneuve-Saint-Georges
- Villiers-sur-Marne
- Vincennes
- Vitry-sur-Seine
Questions fréquentes : diagnostic immobilier dans le 94
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un logement dans le Val-de-Marne ?
Le DPE est toujours obligatoire. S'y ajoutent selon le bien : l'amiante (permis de construire avant juillet 1997), le plomb (construction avant 1949), l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans), l'État des Risques et Pollutions, le mesurage Loi Carrez en copropriété, le diagnostic termites dans les communes classées et l'audit énergétique pour les maisons classées E, F ou G.
Intervenez-vous dans toutes les communes du Val-de-Marne ?
Oui. Depuis Champigny-sur-Marne, nous intervenons dans les 47 communes du département, d'Ivry-sur-Seine à Santeny et de Vincennes à Villeneuve-Saint-Georges, pour les particuliers comme pour les professionnels.
Sous quel délai pouvez-vous intervenir dans le 94 ?
Nous vous rappelons sous 1h après votre demande de devis, week-end inclus. Le Val-de-Marne étant notre département d'implantation, les rendez-vous y sont généralement les plus rapides, et le rapport certifié vous est remis le jour même de l'intervention.
Le diagnostic termites est-il obligatoire dans le Val-de-Marne ?
Pas dans tout le département. Onze communes font l'objet d'un arrêté préfectoral, sur tout ou partie de leur territoire : Choisy-le-Roi, Créteil, Fontenay-sous-Bois, Gentilly, Ivry-sur-Seine, Maisons-Alfort, Orly, Saint-Maur-des-Fossés, Villejuif, Villiers-sur-Marne et Vitry-sur-Seine. Ailleurs dans le 94, il n'est pas obligatoire à ce jour.
Travaillez-vous avec les syndics et les agences du Val-de-Marne ?
Oui. Nous réalisons pour les syndics les DTG, DPE collectifs et dossiers techniques amiante des copropriétés du 94, et nous accompagnons les agences immobilières sur les diagnostics de vente et de location de leurs mandats.
Un diagnostic en Val-de-Marne ?
Réponse sous 1h, rapport le jour même. Week-end inclus.