DPE Créteil
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique à Créteil par un diagnostiqueur certifié installé à Champigny-sur-Marne. Rappel sous 1h, rapport remis le jour même.
Le DPE à Créteil en chiffres
Analyse des 29 414 DPE de logements réalisés à Créteil depuis juillet 2021.
- des DPE classés A, B ou C
- 56 %des DPE classés A, B ou C
- seulement en F ou G
- 5 %seulement en F ou G
- des logements chauffés par le réseau urbain
- 64 %des logements chauffés par le réseau urbain
- construits entre 1948 et 1974
- 48 %construits entre 1948 et 1974
- A0,5 %
- B4,3 %
- C51 %
- D29 %
- E9,9 %
- F3,9 %
- G1,4 %
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (DPE réalisés depuis juillet 2021, code commune INSEE 94028), données extraites en octobre 2026. Un même logement peut avoir fait l'objet de plusieurs DPE.
Ce qu'il faut savoir avant de faire un DPE à Créteil
Vous vendez ou louez un appartement à Créteil ? DIA Expert, installé dans la ville voisine de Champigny-sur-Marne, réalise votre DPE avec un rapport certifié remis le jour même. Les données officielles de l'ADEME montrent un parc cristolien plutôt bien classé, mais avec des écarts importants selon le mode de chauffage et l'année de construction.
Pourquoi les DPE de Créteil sont meilleurs que la moyenne
Près de 95 % des DPE réalisés à Créteil concernent des appartements, et la moitié du parc date de la ville nouvelle des années 1950 à 1970. Ce bâti collectif, souvent peu isolé à l'origine, obtient pourtant de bonnes étiquettes : plus de la moitié des DPE sont classés C. L'explication tient au chauffage. Près de deux logements sur trois sont raccordés au réseau de chaleur urbain de la ville, géré par le SCUC, dont 83 % de l'énergie provient de la géothermie et de la récupération de chaleur de l'usine Valo'Marne. Cette énergie peu carbonée améliore nettement le calcul du DPE.
À l'inverse, les logements chauffés individuellement au gaz ou à l'électricité, notamment dans les résidences des années 1960 non rénovées, basculent plus souvent en E, F ou G. Deux appartements de la même époque peuvent donc obtenir des étiquettes très différentes selon leur mode de chauffage.
DPE à Créteil : vente, location et copropriété
Pour une vente, le DPE fait partie du dossier de diagnostic technique, avec l'amiante pour les immeubles dont le permis date d'avant juillet 1997, très fréquent à Créteil. Pour une location, il doit être annexé au bail et conditionne le droit de louer : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les nombreuses copropriétés de la ville doivent aussi disposer d'un DPE collectif depuis le 1er janvier 2026.
Certains quartiers de Créteil font par ailleurs l'objet d'un arrêté préfectoral termites : selon l'adresse, un diagnostic termites peut s'ajouter au dossier de vente. Nous vérifions la situation avant l'intervention.
Ce que dit la réglementation du DPE en 2026
- Le DPE est valable 10 ans s'il a été réalisé depuis le 1er juillet 2021. Ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.
- Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué en nouveau bail, ni renouvelé. Ce sera le cas des logements F en 2028 et E en 2034.
- Le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026. Un arrêté du 19 août 2026 l'abaisse à 1,7 à partir du 1er janvier 2027 : les logements chauffés à l'électricité peuvent gagner une ou deux classes.
- Un DPE réalisé en 2025 ou avant reste valable et peut être mis à jour gratuitement sur le site de l'ADEME si le nouveau calcul améliore l'étiquette.
- Depuis le 1er juillet 2024, les seuils sont adaptés pour les logements de 40 m² ou moins.
- Pour la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, un audit énergétique s'ajoute au DPE.
Sources : Service Public : le DPE, Service Public : l'audit énergétique.
Votre DPE à Créteil en 3 étapes
- 1
Demande de devis
Rappel sous 1h, week-end inclus, avec un créneau d'intervention.
- 2
Visite du logement
Relevé des surfaces, de l'isolation, des menuiseries, du chauffage, de l'eau chaude et de la ventilation.
- 3
Calcul et rapport
Calcul selon la méthode 3CL en vigueur, enregistrement auprès de l'ADEME et rapport remis le jour même.
Questions fréquentes : DPE Créteil
Mon appartement est chauffé par le réseau urbain de Créteil : est-ce que cela change le DPE ?
Oui. Le réseau de chaleur de Créteil utilise majoritairement la géothermie et la récupération de chaleur, ce qui réduit fortement les émissions prises en compte dans le DPE. C'est l'une des raisons pour lesquelles 56 % des DPE de la ville sont classés A, B ou C, contre une minorité dans les communes chauffées au gaz individuel.
Combien de temps faut-il pour obtenir un DPE à Créteil ?
Nous vous rappelons sous 1h après votre demande, week-end inclus. Créteil étant voisine de notre base de Champigny-sur-Marne, l'intervention est généralement rapide, et le rapport certifié vous est remis le jour même de la visite.
Mon DPE réalisé en 2020 est-il encore valable ?
Non. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Il faut en refaire un avant toute vente ou nouvelle location.
Faut-il un DPE pour vendre une place de parking ou une cave à Créteil ?
Non. Le DPE concerne les locaux chauffés à usage d'habitation. Une cave ou un parking vendu seul n'est pas soumis au DPE.