DPE Saint-Denis
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique à Saint-Denis par un diagnostiqueur certifié installé à Champigny-sur-Marne. Rappel sous 1h, rapport remis le jour même.
Le DPE à Saint-Denis en chiffres
Analyse des 34 915 DPE de logements réalisés à Saint-Denis depuis juillet 2021.
- des DPE classés A, B ou C
- 57 %des DPE classés A, B ou C
- seulement en F ou G
- 6 %seulement en F ou G
- chauffés par le réseau urbain
- 47 %chauffés par le réseau urbain
- construits après 2005
- 18 %construits après 2005
- A0,5 %
- B3,9 %
- C52,4 %
- D23,6 %
- E13,9 %
- F3,3 %
- G2,4 %
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (DPE réalisés depuis juillet 2021, code commune INSEE 93066), données extraites en octobre 2026. Un même logement peut avoir fait l'objet de plusieurs DPE.
Ce qu'il faut savoir avant de faire un DPE à Saint-Denis
Saint-Denis est l'une des villes les plus actives d'Île-de-France en matière de logement, entre programmes neufs et bâti ancien de centre-ville. DIA Expert réalise votre DPE à Saint-Denis pour une vente ou une location, avec un rapport certifié remis le jour même.
Un parc en pleine transformation
Saint-Denis se distingue par la jeunesse d'une partie de son parc : 18 % des DPE concernent des logements construits après 2005, une proportion rare en petite couronne, portée par les programmes de la Plaine Saint-Denis et les aménagements olympiques. Ajoutée à un réseau de chaleur urbain qui chauffe près d'un logement sur deux, cette dynamique explique que 57 % des DPE soient classés C ou mieux, et moins de 6 % F ou G.
Le centre ancien et les faubourgs restent en revanche plus exposés. Un DPE sur cinq porte sur un logement d'avant 1948, souvent chauffé individuellement et peu isolé : c'est là que se concentrent les étiquettes E, F et G.
DPE à Saint-Denis : ce qu'il faut prévoir
Pour une vente, le DPE est intégré au Pack Vente, avec le plomb pour les logements d'avant 1949 et l'amiante pour ceux dont le permis date d'avant juillet 1997. Pour une location, il fait partie du Pack Location et doit être annexé au bail : depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué en nouveau bail.
Pour les immeubles en copropriété, le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026. Nous intervenons dans toute la Seine-Saint-Denis.
Ce que dit la réglementation du DPE en 2026
- Le DPE est valable 10 ans s'il a été réalisé depuis le 1er juillet 2021. Ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.
- Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué en nouveau bail, ni renouvelé. Ce sera le cas des logements F en 2028 et E en 2034.
- Le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026. Un arrêté du 19 août 2026 l'abaisse à 1,7 à partir du 1er janvier 2027 : les logements chauffés à l'électricité peuvent gagner une ou deux classes.
- Un DPE réalisé en 2025 ou avant reste valable et peut être mis à jour gratuitement sur le site de l'ADEME si le nouveau calcul améliore l'étiquette.
- Depuis le 1er juillet 2024, les seuils sont adaptés pour les logements de 40 m² ou moins.
- Pour la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, un audit énergétique s'ajoute au DPE.
Sources : Service Public : le DPE, Service Public : l'audit énergétique.
Votre DPE à Saint-Denis en 3 étapes
- 1
Demande de devis
Rappel sous 1h, week-end inclus, avec un créneau d'intervention.
- 2
Visite du logement
Relevé des surfaces, de l'isolation, des menuiseries, du chauffage, de l'eau chaude et de la ventilation.
- 3
Calcul et rapport
Calcul selon la méthode 3CL en vigueur, enregistrement auprès de l'ADEME et rapport remis le jour même.
Questions fréquentes : DPE Saint-Denis
Mon logement neuf à Saint-Denis a-t-il besoin d'un DPE ?
Oui, dès qu'il est vendu ou loué. Un logement récent obtient généralement une bonne étiquette, mais le DPE doit tout de même être réalisé et annexé à l'acte ou au bail. Un DPE réalisé depuis juillet 2021 reste valable dix ans.
Mon logement est raccordé au chauffage urbain : que prend en compte le DPE ?
Le DPE utilise les caractéristiques du réseau de chaleur auquel votre immeuble est raccordé, notamment la part d'énergies renouvelables. Un réseau vertueux améliore l'étiquette, sans dispenser d'examiner l'isolation du logement.
Mon DPE date de 2019 : puis-je encore l'utiliser ?
Non. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.
Intervenez-vous dans tout Saint-Denis ?
Oui, du centre-ville à la Plaine, ainsi que dans les communes voisines de Seine-Saint-Denis. Nous vous rappelons sous 1h et remettons le rapport le jour même.