Audit énergétique Montreuil
Vente de maison
Audit énergétique réglementaire à Montreuil par un diagnostiqueur certifié installé à Champigny-sur-Marne. Rappel sous 1h, rapport remis le jour même.
Les maisons à Montreuil en chiffres
Analyse des 2 221 DPE de maisons individuelles réalisés à Montreuil depuis juillet 2021.
- des maisons classées E, F ou G
- 51 %des maisons classées E, F ou G
- classées F ou G
- 29 %classées F ou G
- construites avant 1948
- 53 %construites avant 1948
- chauffées au gaz
- 61 %chauffées au gaz
- A0,8 %
- B1,8 %
- C18,7 %
- D27,3 %
- E22,9 %
- F14,2 %
- G14,3 %
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (DPE réalisés depuis juillet 2021, code commune INSEE 93048), données extraites en octobre 2026. Un même logement peut avoir fait l'objet de plusieurs DPE.
Ce qu'il faut savoir avant de vendre une maison à Montreuil
Vous vendez une maison à Montreuil ? Si son DPE est classé E, F ou G, un audit énergétique doit être remis à l'acquéreur. DIA Expert réalise votre audit et votre DPE à Montreuil, avec des scénarios de travaux chiffrés pour rassurer les acheteurs.
Les maisons de Montreuil, très concernées par l'audit
Montreuil est l'une des rares villes de la petite couronne où les maisons occupent une vraie place : maisons de faubourg, pavillons en meulière, anciens ateliers et maisons de ville autour des Murs à pêches. Plus de la moitié des maisons diagnostiquées depuis 2021 ont été construites avant 1948, souvent sans isolation des murs ni de la toiture.
Résultat : 51 % des DPE de maisons à Montreuil sont classés E, F ou G, et 29 % F ou G. Pour toutes ces maisons, la vente impose un audit énergétique en plus du DPE. C'est aussi le cas des immeubles détenus par un propriétaire unique, nombreux dans les quartiers anciens de la ville.
Ce que contient l'audit, et comment s'en servir pour vendre
L'audit énergétique propose au moins deux parcours de travaux pour atteindre une rénovation performante, dont un par étapes. La première étape doit faire gagner au moins deux classes énergétiques. Chaque scénario est chiffré, avec les aides mobilisables, comme MaPrimeRénov', et les économies d'énergie attendues.
Bien utilisé, l'audit devient un argument de vente : l'acquéreur sait précisément quels travaux prévoir et combien ils coûteront, ce qui limite les négociations de dernière minute. Nous réalisons l'audit, le DPE et les autres diagnostics du Pack Vente en une seule visite. Retrouvez toutes nos prestations sur la page diagnostic immobilier à Montreuil.
Ce que dit la réglementation de l'audit énergétique
- L'audit est obligatoire pour la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, et classé E depuis le 1er janvier 2025. Il le sera pour les biens classés D à partir du 1er janvier 2034.
- Les appartements en copropriété ne sont pas concernés : seul le DPE est exigé pour les vendre.
- L'audit propose au moins deux parcours de travaux. La première étape doit faire gagner au moins deux classes énergétiques, et chaque scénario indique son coût et les aides mobilisables.
- Il est valable 5 ans et doit être remis à l'acquéreur dès la première visite du bien.
- Le professionnel doit visiter le bâtiment au moins une fois et ne peut pas sous-traiter l'audit.
Sources : Service Public : l'audit énergétique, Service Public : le DPE.
Votre audit à Montreuil en 3 étapes
- 1
Demande de devis
Rappel sous 1h, week-end inclus. Préparez votre DPE et vos factures de travaux si vous en avez.
- 2
Visite de la maison
Relevé complet de l'enveloppe et des équipements, en votre présence ou celle d'une personne mandatée.
- 3
Scénarios de travaux
Deux parcours de rénovation chiffrés, avec les gains de classe et les aides mobilisables.
Questions fréquentes : Audit énergétique Montreuil
Ma maison à Montreuil est classée E : l'audit est-il obligatoire ?
Oui. Depuis le 1er janvier 2025, l'audit énergétique est obligatoire pour la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Il le sera pour les biens classés D à partir de 2034.
Faut-il un audit pour vendre un appartement à Montreuil ?
Non. L'audit énergétique ne concerne pas les appartements en copropriété. Seul le DPE est obligatoire pour les vendre.
Combien de temps l'audit énergétique est-il valable ?
Cinq ans. Il doit être remis à l'acquéreur dès la première visite du bien, puis annexé à la promesse ou à l'acte de vente.
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Montreuil ?
Oui. Montreuil est classée en zone termites par arrêté préfectoral : pour vendre un bien bâti, un état relatif à la présence de termites de moins de six mois doit être joint au dossier.