Audit énergétique Champigny-sur-Marne
Vente de maison
Audit énergétique réglementaire à Champigny-sur-Marne par un diagnostiqueur certifié installé dans la ville. Rappel sous 1h, week-end inclus.
Les maisons à Champigny-sur-Marne en chiffres
Analyse des 2 422 DPE de maisons individuelles réalisés à Champigny-sur-Marne depuis juillet 2021.
- des maisons classées E, F ou G
- 49 %des maisons classées E, F ou G
- classées F ou G
- 27 %classées F ou G
- construites avant 1975
- 70 %construites avant 1975
- chauffées au gaz
- 64 %chauffées au gaz
- A0,6 %
- B2,4 %
- C15,9 %
- D31,8 %
- E22,9 %
- F14,2 %
- G12,3 %
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (DPE réalisés depuis juillet 2021, code commune INSEE 94017), données extraites en novembre 2026. Un même logement peut avoir fait l'objet de plusieurs DPE.
Ce qu'il faut savoir avant de vendre une maison à Champigny-sur-Marne
Vous vendez un pavillon à Champigny-sur-Marne ? S'il est classé E, F ou G, un audit énergétique doit être remis à l'acquéreur. DIA Expert est installé dans la ville : nous réalisons votre audit et votre DPE sur place, avec des parcours de travaux chiffrés.
À Champigny, la géothermie ne chauffe pas les pavillons
Champigny obtient de bons résultats au DPE grâce à son réseau de chaleur géothermique, qui chauffe 44 % des logements diagnostiqués. Mais ce réseau dessert les résidences collectives : sur les 2 422 DPE de maisons enregistrés dans la ville, deux seulement mentionnent le chauffage urbain. Les pavillons campinois sont chauffés au gaz pour 64 % d'entre eux, à l'électricité pour 27 % et encore au fioul pour 6 %.
Sept maisons sur dix ont été construites avant 1975, avant la première réglementation thermique : pavillons en meulière des bords de Marne, maisons de Cœuilly ou du Village parisien. Résultat, 49 % des DPE de maisons sont classés E, F ou G et 27 % F ou G, quand l'ensemble des logements de la ville n'en compte que 13 %. Pour toutes ces maisons, la vente impose un audit énergétique.
Ce que l'audit apporte à la vente d'un pavillon
L'audit énergétique étudie l'isolation des murs, des planchers bas et de la toiture, les menuiseries, la ventilation, le chauffage et l'eau chaude. Il propose deux parcours de travaux, l'un par étapes, l'autre en une seule fois. La première étape doit faire gagner au moins deux classes et traiter au moins deux postes d'isolation, par exemple la toiture et les murs.
Chaque parcours est chiffré, avec les aides mobilisables. Remis dès la première visite, l'audit donne à l'acquéreur une vision claire des travaux et de leur coût : un atout pour un pavillon ancien, dont l'étiquette peut inquiéter.
Votre audit par un diagnostiqueur de Champigny
Notre bureau est à Champigny-sur-Marne : nous vous rappelons sous 1h, week-end inclus, et nous connaissons le bâti de la ville. L'audit, le DPE et les autres diagnostics du Pack Vente sont réalisés en une seule visite.
Voir aussi l'audit énergétique dans le Val-de-Marne et toutes nos prestations sur la page diagnostic immobilier à Champigny-sur-Marne.
L'audit énergétique à Champigny-sur-Marne : comment ça marche
- de validité
- 5 ansde validité
- maisons concernées à la vente, D en 2034
- E, F, Gmaisons concernées à la vente, D en 2034
- de travaux chiffrés, dont un par étapes
- 2 parcoursde travaux chiffrés, dont un par étapes
- étudiés : isolation, menuiseries, chauffage...
- 6 postesétudiés : isolation, menuiseries, chauffage...
Qu'est-ce que l'audit énergétique ?
L'audit énergétique va plus loin que le DPE. Le DPE note le logement ; l'audit explique comment l'améliorer. Il dresse l'état des lieux thermique de la maison, puis propose des parcours de travaux chiffrés pour atteindre une rénovation performante, avec les économies d'énergie attendues et les aides mobilisables.
Pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G à Champigny-sur-Marne, il doit être remis à l'acquéreur dès la première visite, puis annexé à la promesse ou à l'acte de vente. Les travaux qu'il propose ne sont pas obligatoires : il éclaire la décision de l'acheteur et son budget de rénovation, ce qui limite les négociations de dernière minute.
Pourquoi confier votre audit à Champigny-sur-Marne à DIA Expert
- Diagnostiqueurs certifiés pour l'audit énergétique réglementaire
- Rappel sous 1h, week-end inclus
- DPE, audit et diagnostics du Pack Vente réalisés lors de la même visite
- Parcours de travaux expliqués simplement, pour rassurer les acheteurs
- Bureau à Champigny-sur-Marne, intervention dans toute l'Île-de-France
Ce que contient votre audit
- L'état des lieux de la maison et son étiquette énergie actuelle
- L'étude de 6 postes : isolation des murs, des planchers bas et de la toiture, menuiseries, ventilation, chauffage et eau chaude
- Un parcours par étapes : la première fait gagner au moins deux classes, la dernière atteint au moins la classe B
- Un parcours de rénovation en une seule étape
- Pour chaque parcours : le coût estimé, les économies d'énergie et les aides mobilisables
Ce que dit la réglementation de l'audit énergétique
- L'audit est obligatoire pour la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, et classé E depuis le 1er janvier 2025. Il le sera pour les biens classés D à partir du 1er janvier 2034.
- Les appartements en copropriété ne sont pas concernés : seul le DPE est exigé pour les vendre.
- L'audit propose au moins deux parcours de travaux. La première étape doit faire gagner au moins deux classes énergétiques, et chaque scénario indique son coût et les aides mobilisables.
- Il est valable 5 ans et doit être remis à l'acquéreur dès la première visite du bien.
- Le professionnel doit visiter le bâtiment au moins une fois et ne peut pas sous-traiter l'audit.
Sources : Service Public : l'audit énergétique, Service Public : le DPE.
Votre audit à Champigny-sur-Marne en 3 étapes
- 1
Demande de devis
Rappel sous 1h, week-end inclus. Préparez votre DPE et vos factures de travaux si vous en avez.
- 2
Visite de la maison
Relevé complet de l'enveloppe et des équipements, en votre présence ou celle d'une personne mandatée.
- 3
Scénarios de travaux
Deux parcours de rénovation chiffrés, avec les gains de classe et les aides mobilisables.
Questions fréquentes : Audit énergétique Champigny-sur-Marne
Mon pavillon à Champigny est chauffé au fioul : l'audit est-il obligatoire ?
Ce n'est pas l'énergie de chauffage qui déclenche l'obligation, mais l'étiquette du DPE. Si la maison est classée E, F ou G, l'audit est obligatoire pour la vendre, quel que soit le mode de chauffage.
Ma maison est classée D : dois-je faire un audit ?
Pas aujourd'hui. L'obligation sera étendue aux biens classés D à partir du 1er janvier 2034. À Champigny, près d'un tiers des maisons diagnostiquées sont classées D.
Faut-il un audit pour vendre un appartement à Champigny ?
Non. Les appartements en copropriété ne sont pas concernés, même classés F ou G : seul le DPE est exigé. À Champigny, 87 % des DPE concernent des appartements.
Le diagnostic termites est-il obligatoire pour vendre à Champigny-sur-Marne ?
Non. Aucun arrêté préfectoral termites n'est recensé à Champigny-sur-Marne à ce jour, contrairement à onze autres communes du Val-de-Marne. Nous vérifions la situation de l'adresse avant chaque vente. Voir la page diagnostic termites.