DPE Saint-Maur-des-Fossés
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique à Saint-Maur-des-Fossés par un diagnostiqueur certifié installé à Champigny-sur-Marne. Rappel sous 1h, rapport remis le jour même.
Le DPE à Saint-Maur-des-Fossés en chiffres
Analyse des 17 465 DPE de logements réalisés à Saint-Maur-des-Fossés depuis juillet 2021.
- des DPE classés F ou G
- 22 %des DPE classés F ou G
- concernent des maisons
- 17 %concernent des maisons
- des logements chauffés au fioul
- 10 %des logements chauffés au fioul
- construits avant 1948
- 33 %construits avant 1948
- A0,4 %
- B1,6 %
- C23,1 %
- D29,5 %
- E23,6 %
- F13 %
- G8,9 %
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (DPE réalisés depuis juillet 2021, code commune INSEE 94068), données extraites en octobre 2026. Un même logement peut avoir fait l'objet de plusieurs DPE.
Ce qu'il faut savoir avant de faire un DPE à Saint-Maur-des-Fossés
Maisons de bord de Marne, villas en meulière, immeubles des années 1960 : à Saint-Maur-des-Fossés, le DPE varie fortement d'un bien à l'autre. DIA Expert, voisin direct depuis Champigny-sur-Marne, réalise votre diagnostic de performance énergétique avec un rapport certifié remis le jour même.
Une ville de maisons, où le chauffage fait la différence
Saint-Maur-des-Fossés est l'une des communes du Val-de-Marne où les maisons pèsent le plus : 17 % des DPE, contre 2 % à Créteil ou à Vincennes. Un tiers du parc date d'avant 1948 et un autre tiers des années 1950 à 1970. Près d'un DPE sur quatre est classé F ou G.
Le mode de chauffage explique une grande partie de ces résultats. Saint-Maur compte encore 10 % de logements chauffés au fioul, une proportion très élevée en petite couronne. Le fioul est lourdement pénalisé dans le calcul du DPE, à la fois sur la consommation d'énergie et sur les émissions de gaz à effet de serre. Le remplacement d'une chaudière fioul par une pompe à chaleur fait souvent gagner plusieurs classes.
Vendre une maison à Saint-Maur : DPE et audit énergétique
Pour la vente d'une maison individuelle classée E, F ou G, le DPE ne suffit pas : un audit énergétique doit aussi être remis à l'acquéreur. Il propose des scénarios de travaux chiffrés pour atteindre une rénovation performante. À Saint-Maur, une part importante des maisons anciennes est concernée.
Saint-Maur-des-Fossés fait aussi l'objet d'arrêtés préfectoraux termites : selon l'adresse du bien, un diagnostic termites peut s'ajouter au Pack Vente. Nous réalisons l'ensemble en une seule visite.
Ce que dit la réglementation du DPE en 2026
- Le DPE est valable 10 ans s'il a été réalisé depuis le 1er juillet 2021. Ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.
- Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué en nouveau bail, ni renouvelé. Ce sera le cas des logements F en 2028 et E en 2034.
- Le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026. Un arrêté du 19 août 2026 l'abaisse à 1,7 à partir du 1er janvier 2027 : les logements chauffés à l'électricité peuvent gagner une ou deux classes.
- Un DPE réalisé en 2025 ou avant reste valable et peut être mis à jour gratuitement sur le site de l'ADEME si le nouveau calcul améliore l'étiquette.
- Depuis le 1er juillet 2024, les seuils sont adaptés pour les logements de 40 m² ou moins.
- Pour la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, un audit énergétique s'ajoute au DPE.
Sources : Service Public : le DPE, Service Public : l'audit énergétique.
Votre DPE à Saint-Maur-des-Fossés en 3 étapes
- 1
Demande de devis
Rappel sous 1h, week-end inclus, avec un créneau d'intervention.
- 2
Visite du logement
Relevé des surfaces, de l'isolation, des menuiseries, du chauffage, de l'eau chaude et de la ventilation.
- 3
Calcul et rapport
Calcul selon la méthode 3CL en vigueur, enregistrement auprès de l'ADEME et rapport remis le jour même.
Questions fréquentes : DPE Saint-Maur-des-Fossés
Ma maison à Saint-Maur est chauffée au fioul : quel impact sur le DPE ?
Le fioul est l'énergie la plus pénalisée par le DPE, à cause de ses émissions de gaz à effet de serre. Une maison chauffée au fioul obtient souvent une étiquette E, F ou G même avec une isolation correcte. Si elle est classée E, F ou G, un audit énergétique sera en plus obligatoire pour la vendre.
Faut-il un audit énergétique pour vendre mon appartement à Saint-Maur ?
Non. L'audit énergétique concerne les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété classés E, F ou G. Un appartement en copropriété n'est soumis qu'au DPE.
Combien de temps le DPE est-il valable ?
Dix ans pour un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021. Les DPE plus anciens, réalisés entre 2018 et juin 2021, ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.
Pouvez-vous réaliser DPE et audit lors de la même visite ?
Oui. Pour une maison classée E, F ou G, nous pouvons réaliser le DPE, l'audit énergétique et les autres diagnostics de vente en une seule intervention.