Diagnostic immobilier
dans le Paris 13e

Le 13e arrondissement est l'un des plus contrastés de Paris sur le plan architectural. Son tissu urbain mélange des immeubles haussmanniens dans les quartiers anciens de la Butte-aux-Cailles et des Gobelins, des tours et barres des années 1960-1975 dans le quartier Italie, et des programmes récents neufs autour de la Bibliothèque nationale de France. Avec un prix moyen autour de 9 600 €/m², il est parmi les plus accessibles de la rive gauche. Ce bâti hétérogène génère des profils diagnostiques très variés : diagnostics plomb et amiante sur les constructions d'avant 1975, DPE souvent défavorable sur les tours des années 1970.

Le 13e est un arrondissement profondément cosmopolite : Chinatown, avec ses commerces asiatiques et ses restaurants, côtoie le quartier étudiant de la BnF et la scène artistique de la Butte-aux-Cailles. La ligne 14 le relie rapidement au coeur de Paris, et les grands boulevards offrent une accessibilité automobile aisée. C'est un arrondissement apprécié des familles pour son calme relatif, ses grands parcs et des prix au m² encore raisonnables pour une adresse parisienne.